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最近济南的疫情形势比较严峻!
大家一定要注意防护!
我们来看一下最新进展:2022年11月21日12时至11月22日12时,全市报告新增本土确诊病例13例,无症状感染者430例。
其中,11月21日12时至24时,新增本土确诊病例12例,无症状感染者269例;11月22日0时至12时,新增本土确诊病例1例,无症状感染者1例。新增本土阳性感染者443例中,集中隔离点发现293例,社区筛查发现51例,居家隔离医学观察发现48例,重点人员筛查发现31例。12例病例中,发热门诊筛查发现12例,高危地区筛查发现7例,跨区域联合调查发现1例。目前,均在省公共卫生临床中心或市定点医院或方舱医院接受治疗,病情稳定。
11月21日14时至11月22日14时,我市新增高风险地区39个,降级1个。截至11月22日14时,已划定高风险地区215个。
感谢你的努力工作!
新风险点信息已公布,现将有关情况通报如下,请活动轨迹重合的市民尽快向济南市疾控中心报告,并积极配合落实疫情防控措施。
相关负责人介绍,当前,我市面临的新冠肺炎疫情发生以来防控形势十分严峻复杂,本土新增病例持续增加,社会存在一定传播风险,正处在最关键、最紧张的时刻,哪怕撤退也不能放松。
为尽快切断传播链,要在确保全市持续运行、市民基本生产生活和重点工程生产建设的基础上,采取有效举措,加强疫情防控:
自11月23日零时起,全市所有人员进入公共场所前需出示24小时核酸检测证明;
娱乐场所暂时关闭;
非必要不举办聚集性会议和活动;
符合全面停课、内部循环条件的学校可继续实施线下教学,其余学校一律转为线上教学;
各培训机构暂停线下教学;
历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区内所有餐饮企业暂停堂食服务。
尊敬的市民,上述措施可能给您们的生产生活带来不便,但为了早日战胜疫情,还请您理解、支持并自觉遵守。
此时,济南楼市又被叫停,这让11月份以来就已经降温的济南楼市更是雪上加霜。
由于疫情的突然爆发,济南楼市不断分化,9、10月份上涨的市场走势被意外打断。临近年底,开发商打出***的优惠、促销,接下来该如何高效看房、买房?
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此次疫情对于济南楼市的影响,很快就会在下周的成交数据中体现出来。
此前,济南不少楼盘开盘或开售后,销售情况都不错,当然也有部分楼盘因为自身原因,依然表现冷淡,甚至销售惨淡。
先来看看刚刚开业的家轩文旅城,太让人惊喜了,太让人意外了,3天前济南疫情有点严重,本来还担心这个楼盘开业会受到疫情严重影响,结果开业结果出来了,太让人意外了!
项目首开3栋,销售1.8亿!此高新区空港区域楼盘一开盘即热销,以签约海川教育集团+高新区+户型好+性价比高为主要特点,吸引了当地客户及周边对教育配套较高、亟待改善的住宅。
这也证明疫情之下,济南市场还是有一定需求的,就看能否合理满足需求。
在济南老城区北湖片区,热销楼盘仅有一栋,那就是金地湖城枫华,双十一期间共计约8000万元认购,这也是一个相当不错的数字。在很多人眼中,北城老城区的楼盘需求源源不断,其实本地客户还是不少的。
该楼盘卖点:城市界面完善,交通便利,优质房源现售...
有些楼盘在首推或者追加推售后几乎都能全部售完,而有些楼盘一推出就只有个位数的销售,后期只能靠铺货来拉动。
来自克而瑞济南数据显示:11月7日至11月13日,济南市共推盘6个项目,提供房源510套,实际销售215套,整体销售率约41%。
上述楼盘基本都位于济南二环以东区域,但销量确实相差很大。按理说,价格低廉、低首付政策优惠的楼盘应该不难卖。不过,有些楼盘只卖两套,有点让人意外。
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如果你近期有外出看房计划,一定要注意以下几个高风险区域,同时济南新增病例还在增加,建议做好个人防护,减少接触。
从现在开始的最新消息:
南部山区:西营街道西岭脚村小脚岭村48号、48-1号调整为低风险地区;南部山区其他区域风险等级保持不变。
市中区:四里村街道马鞍山路48号1单元、兴隆街道山东大学兴隆山校区教职工宿舍8号楼1单元为高风险地区。
槐荫区:西市场街道经三路438号、保利中心C座2单元(不含底楼商铺)、北小辛庄西街40号楼、北辛街社区、槐荫道德街街道、济南市全民健身中心游泳池、张庄新区1区4号楼2单元、腊山街道、大姚圣景花园西区3号楼2单元、幸福街、恒大世纪广场6号楼、张庄路街道、六旗沟、美丽湖街道村230-233号、283-294号为高风险地区。
章丘区:双山街道东城花园23栋2单元、江山一品2栋1单元、明水街道百脉泉街78号市政工程处宿舍1栋5单元、玉泉世家西区5栋2单元、盛景街道碧桂园社区2栋2单元被划为高风险区域。
平阴县:东阿镇美仕理发店、西山村,金水街道盛世家园酒店、东子顺北村被列为高风险地区。
高新区:临港街道向阳村55号及邻近住户、新园社区三区11栋2单元、曹山岭社区东区西门3号楼、怡雅园2区5号楼、东城区怡家社区2区2号楼、东城区怡家怡诗园1区2号楼、丰奥花园南区8号楼1单元、华豪英伦2区6号楼2单元、汉峪西路、浪潮西园社区2号楼1单元、龙奥天街1号楼、明珠美家社区2号楼1单元、山水华府23号楼1单元、柏克管理总部、孙村街道、翡翠雅郡南区16号楼1单元、港园八路与港兴交叉口西北侧黄河路大桥施工现场获鹿村2路18号及前后左右相邻居民,永兴天地苑小区西侧施工现场宿舍、张锦小区西侧100米的活动板房等被划为高风险区域。
起步区:孙耕街道西小村(29号、30号、31号)、大路村(93号、94号、109号)、大桥街道鹊华晨俊7号楼3单元划为高风险区域;起步区除高风险区域外的所有区域划为低风险区域。
宣布。
济南市委统筹推进疫情防控和经济运行
领导小组(指挥部)办公室
2022 年 11 月 22 日
11月21日0时至24时,济南市新增确诊病例372例,现将涉及的风险点信息公布如下:
11 月 16 日
06:55-07:50 728路定制公交(金汇汉宇城站—中泰证券站)
07:00-18:30 淮阴区朱庄市场
09:30-12:00 历城区油饼板面店(保利花园店)
10:24-10:50 历城区华联商贸市场统一饮料批发点
10:30-10:51 天桥区水屯路世纪华联超市
11:00-12:40 牛角日本料理 - 历下区万象城
11:30-12:00 潮艺行(镇海店), 市中区
11:30-12:00 市中区经十路济南联通五层食堂(近万科悦峰中心)
11:51-12:10 鲤城区洪家楼五岳庙红烧肉(洪楼中心店)
12:00-12:20 历城区新疆福润德牛羊肉旗舰店
12:00-13:20 历下区瑜伽馆(名仕豪庭店)
12:00-13:00 历下区万象城
12:00-12:30 历下区姚家街道鑫龙科技大厦
12:40-13:20 历下区龙湖天街 和延记蟹黄包子
16:30-17:00 天桥区上山若水休闲酒店(吉洛路店)
18:00-19:30 天桥区无影山北路新青足浴场
18:00-18:40 鲤城区洪家楼淘宝街专家求助
18:00-19:30 历下区一智书画(和平路店)
18:00-21:00 市中区鼎宇火锅店(体育中心宿舍旁)
18:00-23:00 中国 重庆 市中区老火锅(粤东城省体育中心店)
18:24-18:50 槐荫区知马便利店(柏豪西城店)
18:30-20:30 历城区亚历山大厅(印象城花园路店)
18:50-19:00 历城区洪家楼天天淘宝街良香园干果炒货店
19:00-22:00 鲤城区二子烧烤(鲤城区红楼店)
19:50-20:15 历下区山大南路萨迪堡披萨店
19:50-20:15 历下区山大南路峰尚理发店
19:53-20:20 历下区卓越时代广场橙子便利店
20:30-12:10 历下区 全运村西北 45℃
11 月 17 日
01:00-07:00 济南海鲜市场一楼嘉兴冷冻食品店088号
05:00-05:30 历下区华联生活超市(花园路店)
06:50-07:00 历下区西江华府四区落地生鲜超市
07:15-16:30 历城区华山街道维尔康2号交易厅、肉类加工厂
07:45-08:00 天桥区华联超市(七一路店)
08:00-09:00 历下区浆水泉路***包子店
08:37-09:00 历下区潮艺行(盛福花园店)
08:40-20:00 历下区恒大帝景7号楼彩旗舞蹈学校
09:00-10:30 淮阴区经二味酒超一库
10:00-11:40 历下区瑜伽馆(名仕豪庭店)
11:00-11:30 历城区真汇多超市(文旅城1店)
11:40-12:40 市中区河马鲜食
12:00-18:00 济南海鲜市场一楼088号嘉兴冷冻食品店
12:10-12:23 历城区橙色便利店(红楼教堂附近)
12:10-13:05 高新区万达金街陈港串串香
13:05-13:30 高新区三清财富中心便民蜂店
13:30-15:00 历下区天联购物广场(明湖店)
14:00-18:30 淮阴区朱庄市场
15:20-20:00 天桥区绿地幺妹麻辣火锅(明湖店)
17:00-18:00 7863定制班车(中泰证券站—金汇汉禹城站)
17:00-17:50 鲤城区环宇城环宇城皮厨房
17:56-18:30 鲤城区华联白城生鲜超市(翡翠外滩店)
18:00-18:31 槐荫区知马便利店(柏豪西城店)
18:30-20:00 历城区乐客健身房(全福大润发店)健身
18:30-20:00 历城区塘直街光明羊肉馆
21:40-22:11 高新区杏记老太太烤肉
11 月 18 日
01:00-07:00 济南海鲜市场一楼嘉兴冷冻食品店088号
07:00-07:48 地铁2号线(八里桥站至八间堡站)换乘地铁3号线至龙洞站
07:15-16:30 历城区华山街道维尔康2号交易厅、肉类加工厂
10:22-10:50 天桥区金得利快餐(明湖广场店)
11:00-11:30 历城区大润发(荣盛时代国际店)
11:00-16:00 淮阴区朱庄市场
11:40-12:30 地铁3号线(龙洞站至八尖堡站)换乘地铁2号线至八里桥站
11:45-12:10 地铁2号线(生产路站—七里堡站)
12:00-13:20 鲤城区北苑街道贵仁超市
12:00-13:00 槐荫区经二路吊脚鲜老贵州米粉
12:00-12:30 高新区王世仁面馆(鑫源国际城市花园店)
12:00-18:00 济南海鲜市场一楼088号嘉兴冷冻食品店
12:30-13:00 高新区万达金街姐弟土豆面
14:00-14:30 地铁2号线(七里堡站—生产路站)
16:00-16:30 历下区龙湖天街麦当劳
17:00-17:16 槐荫区超一星快餐店(当阳路店)
18:00-20:20 河马鲜生,市中区
18:10-22:00 淮阴区弘阳广场好运春饼家
11 月 19 日
01:00-07:00 济南海鲜市场一楼嘉兴冷冻食品店088号
07:15-16:30 历城区华山街道维尔康2号交易厅、肉类加工厂
07:40-08:00 长清区平安南路千金油饼
09:00-10:00 淮阴区朱庄市场
10:30-10:50 淮阴区诚信园社区附近聚友合彩超市
11:30-13:30 市中区空山堂餐厅(英雄山路店)
11:58-12:30 鲤城区潮艺行(工业南路32号)
12:00-12:30 历城区松柳村板面馆
12:00-18:00 济南海鲜市场一楼088号嘉兴冷冻食品店
12:55-13:20 淮阴区小客便利店(博宇西城店)
15:00-16:08 淮阴区仙乐福超市(边民市场店)
18:30-20:00 历城区乐客健身房(全福大润发店)健身
18:40-19:00 重庆面条,槐荫区明星社区商业街
19:50-20:30 历城区华联商贸市场统一饮料批发点
11 月 20 日
01:00-07:00 济南海鲜市场一楼嘉兴冷冻食品店088号
06:00-08:00 历下区解放阁温泉浴
06:30-08:00 槐荫区全民健身中心游泳池
11:00-12:00 淮阴区经二味酒超一库
11:43-12:00 天桥区欣欣造型(地口酸路店)
12:00-18:00 济南海鲜市场一楼088号嘉兴冷冻食品店
15:20-16:00 章丘区东方冷库(珍珠店)
15:30-16:30 章丘区“欢欢喜喜”洗浴中心(诺德城附近)
16:00-16:30 槐荫区乖乖宝贝母婴中心(恒大世纪广场店)
16:30-17:12 章丘区胜境街道碧桂园东方冷库
18:00-19:00 淮阴区北小辛庄西街咸汇城(璞丽店)
19:15-20:00 章丘区东方冷库(珍珠店)
11 月 16 日至 19 日
09:10-17:00 天桥区百合装饰城好易家壁纸
11月17日至20日
06:00-08:00 历下区解放阁温泉浴
06:30-08:00 槐荫区全民健身中心游泳池
11月20日至21日
18:00—次日6:00 经十路124号鲁能泰山广场悦东城商业广场B1新世纪音乐餐厅
活动轨迹与上述时间段、地点有交集的公民,请尽快向济南市疾病预防控制中心(电话-)报告,积极配合做好疫情防控工作,如隐瞒相关联系方式,造成疫情扩散、相关不良后果的,将依法追究相关责任人的责任。
济南市疾病预防控制中心
2022 年 11 月 22 日
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